穗花府征前公〔2024〕25號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》有關規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了關于廣州市花都區(qū)2024年度第十批次城鎮(zhèn)建設用地（汽車產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)基礎建設智能網(wǎng)聯(lián)升級改造（黃岡中學廣州學校實驗小學配套設施-岐山村南一街道路建設工程））的征地補償安置方案（附件1）、廣州市花都區(qū)2024年度第十批次城鎮(zhèn)建設用地（汽車產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)基礎建設智能網(wǎng)聯(lián)升級改造（黃岡中學廣州學校實驗小學配套設施-岐山村南一街道路建設工程））項目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案（附件2），現(xiàn)將征收土地補償安置有關事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市花都區(qū)秀全街岐山村岐南經(jīng)濟合作社、岐東經(jīng)濟合作社、岐北經(jīng)濟合作社、岐山經(jīng)濟聯(lián)合社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖（附件3）。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為了公共利益的需要，由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地，擬征收土地規(guī)劃用途為交通運輸用地，用地報批組卷批次號為廣州市花都區(qū)2024年度第十批次城鎮(zhèn)建設用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　擬征收廣州市花都區(qū)秀全街岐山村岐南經(jīng)濟合作社、岐東經(jīng)濟合作社、岐北經(jīng)濟合作社、岐山經(jīng)濟聯(lián)合社屬下的集體土地6.5641公頃（98.4615畝）。其中農(nóng)用地2.8517公頃（42.7755畝），含耕地0.8316公頃；建設用地3.2039公頃（48.0585畝）；未利用地0.5085公頃（7.6275畝）。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》等規(guī)定，并結合《廣州市人民政府關于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》，征收集體農(nóng)用地按240萬元/公頃補償（其中，土地補償費120萬元/公頃、安置補助費120萬元/公頃）、建設用地和未利用地按240萬元/公頃的標準補償。

　　（二）本次征地不涉及農(nóng)村村民住宅補償。

　　（三）青苗及其他地上附著物補償。參照《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號），按規(guī)定標準清點補償，涉及的補償款由村委依據(jù)征地方出具的補償明細表發(fā)放。

　　五、安置對象

　　享有農(nóng)村集體土地承包權的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地安置補償方案制定時屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費補貼對象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會保障。安置補助費由區(qū)人民政府按規(guī)定支付給土地所有權人，由農(nóng)村財務管理部門按照省、市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理相關規(guī)定管理和使用。

　　六、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。所需費用已包含在土地補償安置費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關于 加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）、參照《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號）相關規(guī)定，按實際征收土地面積的10%安排留用地，留用地兌現(xiàn)方式為實物留地。

　　（三）社會保障費用。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉發(fā)省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目涉及應納入養(yǎng)老保障范圍的被征地農(nóng)民人數(shù)共161人，按每人16200元的標準一次性將集體被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，費用合計260.8200萬元，專款用于被征地農(nóng)民繳納養(yǎng)老保險費用。征地批準文件批復的實際范圍有變化的，費用將做相應調(diào)整。

　　七、公告期限

　　2024年6月5日至2024年7月5日。

　　八、其他事項

　　（一）補償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡嗳恕⑹褂脵嗳思跋嚓P權利人應當在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同等不動產(chǎn)權屬證明相關材料及身份證明材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的調(diào)查結果為準。凡從2024年3月15日《征收土地預公告》（穗規(guī)劃資源預征字〔2024〕29號）發(fā)布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內(nèi)違法違規(guī)搶種、搶建的不予補償。

　　（二）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（截至 2024年7月5日）持土地權屬證書和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定的書面簽名意見向我區(qū)反饋。反饋提交地址為：廣州市花都區(qū)秀全街車城大道1號秀全街道辦事處（聯(lián)系人：歐智彬，聯(lián)系電話：020-37713290）。書面意見應明確、具體，認為本征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應當予以明示。我區(qū)將在收取意見后，按照《自然資源聽證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽證。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。

　　特此公告。

　　附件：1.關于廣州市花都區(qū)2024年度第十批次城鎮(zhèn)建設用地（汽車產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)基礎建設

　　智能網(wǎng)聯(lián)升級改造（黃岡中學廣州學校實驗小學配套設施-岐山村南一街道路建設工程））的征地補償安置方案

　　2.廣州市花都區(qū)2024年度第十批次城鎮(zhèn)建設用地（汽車產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)基礎建設智能網(wǎng)聯(lián)升級改造（黃岡中學廣州學校實驗小學配套設施-岐山村南一街道路建設工程））項目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　　3.征地安置補償公告附圖

廣州市花都區(qū)人民政府

2024年6月3日