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廣州市花都區2020年度第四十六批次城鎮建設用地（增減掛鉤）一書三方案

發布日期：2022-07-06 14:16 文章來源：廣州市規劃和自然資源局花都區分局【字體：大中小】訪問量: -

一、建設用地項目呈報說明書

計量單位：公頃、萬元

申請用地單位			廣州市花都區人民政府
建設用地項目名稱			廣州市花都區2020年度第四十六批次城鎮建設用地（增減掛鉤）
申請用地總面積			26.9123	新增建設用地面積	26.6540
土地利用現狀	權　屬地類		合計	其中
	權　屬地類		合計	國有土地	集體土地
	總計		26.9123	0.0242	26.8881
	（一）農用地		26.6540	0.0242	26.6298
	其中	耕地	16.1554	0	16.1554
		其中：基本農田	0	0	0
		林地	0.4196	0	0.4196
		園地	6.5257	0.0242	6.5015
		養殖水面	2.2240	0	2.2240
		其它農用地(不含養殖水面)	1.3293	0	1.3293
	（二）建設用地		0.2583	0	0.2583
	（三）未利用地		0	0	0
分批次城市\鎮建設用地	擬開發地塊名稱		地塊編號	用地面積	開發用途
	廣州市花都區2020年度第四十六批次城鎮建設用地（增減掛鉤）		1	26.9123	工礦倉儲用地

二、農用地轉用方案

計量單位：公頃

地類		轉用面積	其中
			國有土地		集體土地
農用地		26.6540	0.0242		26.6298
其中：耕地（含帶K地類）		24.3526（帶K地類8.1431、設施農用地還原0.0541）	0		24.3526（帶K地類8.1431、設施農用地還原0.0541）
土地利用總體規劃
符合規劃			需調整規劃
規劃級別	國家級		規劃級別	國家級
	省級			省級
	市級			市級
	縣級	符合		縣級
	鄉級	符合		鄉級
農用地轉用計劃
擬使用年度計劃指標			本項目擬使用計劃指標
本年度計劃指標		結轉計劃指標	農用地		其中：耕地

該批次用地擬使用2019年跨省調劑城鄉建設用地增減掛鉤節余指標26.6540公頃,在《廣州市花都區2019年增減掛鉤節余指標跨省域調劑任務第四批建新區實施方案》中落實，建新區方案已批復。

三、補充耕地方案

計量單位：公頃、公斤、萬元

占用耕地面積
含25度以上坡耕地					其他情況需補充耕地面積
補充耕地義務單位		廣州市花都區人民政府
補充耕地責任單位		廣州市花都區人民政府
補充耕地費用情況		義務單位繳納耕地開墾費總額				平均繳費標準		28
		實際補充耕地總費用				平均費用標準		28
補充耕地確認信息編號
補充耕地情況
			需補充情況				已補充情況
補充耕地數量
補充水田規模
補充標準糧食產能
承諾補充耕地情況
承諾補充耕地面積	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤補充耕地數量		所在縣（市、區）		完成時限



承諾補充水田規模	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤水田規模		所在縣（市、區）		完成時限



承諾補充標準糧食產能	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤標準糧食產能		所在縣（市、區）		完成時限

四、征收土地方案（匯總）

計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位		鄉（鎮）		花山鎮
被征用土地涉及的權屬單位		村		東方村第十六經濟合作社、第十四經濟合作社、第十五經濟合作社；兩龍村沙脊經濟合作社；南村村第八經濟合作社、第九經濟合作社、第七經濟合作社、第一經濟合作社、第十三經濟合作社
權屬單位狀況		土地權屬清晰，無爭議。
征地補償費用標準	地類			面積	征地區片綜合地價	土地補償費標準	安置補助費標準
	耕地		水田	16.0412	195	97.5	97.5
			水澆地	0.1142	195	97.5	97.5
			旱地	0	195	97.5	97.5


	林地			0.4196	195	97.5	97.5
	園地			6.5015	195	97.5	97.5
	養殖水面			2.2240	195	97.5	97.5
	其他農用地（不含養殖水面）			1.3293	195	97.5	97.5
	建設用地			0.2583	195	195
	未利用地			0	195	195

續一：計量單位：公頃、萬元、人、畝/人

其它費用	名稱		金額
	青苗補助費		1642.5975
	地上附著物補償費		908.9410
	其他費用		0
征地總費用		7794.7180		征地費用綜合標準	289.8947
需要安置的農業人口數				需要安置的勞動力人數
征地前人均耕地				征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置		支付安置補助費進行安置。
	農業安置
	留地安置		按實際征地面積的10%安排留用地，總面積2.4444公頃，其中東方村0.7336公頃，兩龍村0.0439公頃，南村村1.6669公頃，該項目留用地在本地塊內安排解決。
備注	留用地選址于菊花石大道東一地塊分地塊一，該地塊全部位于本次報批用地范圍內的，并與本批次用地一并報批，實際扣減留用地指標2.4444公頃,留用地補償費用根據《關于進一步加強征收農村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規[2018]17號）執行。

四、征收土地方案（一）

計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位		鄉（鎮）		花山鎮
被征用土地涉及的權屬單位		村		東方村第十六經濟合作社、第十四經濟合作社、第十五經濟合作社
權屬單位狀況		土地權屬清晰，無爭議。
征地補償費用標準	地類			面積	征地區片綜合地價	土地補償費標準	安置補助費標準
	耕地		水田	4.8733	195	97.5	97.5
			水澆地	0.1142	195	97.5	97.5
			旱地	0	195	97.5	97.5


	林地			0	195	97.5	97.5
	園地			2.1913	195	97.5	97.5
	養殖水面			0.5506	195	97.5	97.5
	其他農用地（不含養殖水面）			0.3317	195	97.5	97.5
	建設用地			0.0087	195	195
	未利用地			0	195	195

續一：計量單位：公頃、萬元、人、畝/人

其它費用	名稱		金額
	青苗補助費		379.9625
	地上附著物補償費		331.9833
	其他費用		0
征地總費用		2285.5568		征地費用綜合標準	283.2235
需要安置的農業人口數				需要安置的勞動力人數
征地前人均耕地				征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置		支付安置補助費進行安置。
	農業安置
	留地安置		按實際征地面積的10%安排留用地，用地面積0.7336公頃，該項目留用地在本地塊內安排解決。
備注	留用地選址于菊花石大道東一地塊分地塊一，該地塊全部位于本次報批用地范圍內的，并與本批次用地一并報批，實際扣減留用地指標0.7336公頃,留用地補償費用根據《關于進一步加強征收農村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規[2018]17號）執行。

四、征收土地方案（二）

計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位		鄉（鎮）		花山鎮
被征用土地涉及的權屬單位		村		兩龍村沙脊經濟合作社
權屬單位狀況		土地權屬清晰，無爭議。
征地補償費用標準	地類			面積	征地區片綜合地價	土地補償費標準	安置補助費標準
	耕地		水田	0.0004	195	97.5	97.5
			水澆地	0	195	97.5	97.5
			旱地	0	195	97.5	97.5


	林地			0.0805	195	97.5	97.5
	園地			0.0622	195	97.5	97.5
	養殖水面			0.1635	195	97.5	97.5
	其他農用地（不含養殖水面）			0	195	97.5	97.5
	建設用地			0.1757	195	195
	未利用地			0	195	195

續一：計量單位：公頃、萬元、人、畝/人

其它費用	名稱		金額
	青苗補助費		0
	地上附著物補償費		0.3961
	其他費用		0
征地總費用		94.4446		征地費用綜合標準	195.8213
需要安置的農業人口數				需要安置的勞動力人數
征地前人均耕地				征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置		支付安置補助費進行安置。
	農業安置
	留地安置		按實際征地面積的10%安排留用地，用地面積0.0439公頃，該項目留用地在本地塊內安排解決。
備注	留用地選址于菊花石大道東一地塊分地塊一，該地塊全部位于本次報批用地范圍內的，并與本批次用地一并報批，實際扣減留用地指標0.0439公頃,留用地補償費用根據《關于進一步加強征收農村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規[2018]17號）執行。

四、征收土地方案（三）

計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權屬單位		鄉（鎮）		花山鎮
被征用土地涉及的權屬單位		村		南村村第八經濟合作社、第九經濟合作社、第七經濟合作社、第一經濟合作社、第十三經濟合作社
權屬單位狀況		土地權屬清晰，無爭議。
征地補償費用標準	地類			面積	征地區片綜合地價	土地補償費標準	安置補助費標準
	耕地		水田	11.1675	195	97.5	97.5
			水澆地	0	195	97.5	97.5
			旱地	0	195	97.5	97.5


	林地			0.3391	195	97.5	97.5
	園地			4.2480	195	97.5	97.5
	養殖水面			1.5099	195	97.5	97.5
	其他農用地（不含養殖水面）			0.9976	195	97.5	97.5
	建設用地			0.0739	195	195
	未利用地			0	195	195

續一：計量單位：公頃、萬元、人、畝/人

其它費用	名稱		金額
	青苗補助費		1262.635
	地上附著物補償費		576.5616
	其他費用		0
征地總費用		5414.7166		征地費用綜合標準	295.3052
需要安置的農業人口數				需要安置的勞動力人數
征地前人均耕地				征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置		支付安置補助費進行安置。
	農業安置
	留地安置		按實際征地面積的10%安排留用地，用地面積1.6669公頃，該項目留用地在本地塊內安排解決。
備注	留用地選址于菊花石大道東一地塊分地塊一，該地塊全部位于本次報批用地范圍內的，并與本批次用地一并報批，實際扣減留用地指標1.6669公頃,留用地補償費用根據《關于進一步加強征收農村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規[2018]17號）執行。

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