廣州鑫銳昌恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

　　由你公司開發(fā)的博悅灣項目，你公司于2021年6月以提供明顯超出一級物業(yè)服務內(nèi)容為由，向我局報來《關(guān)于核定博悅灣項目物業(yè)服務收費標準的申請》，提出博悅灣項目前期物業(yè)服務收費超政府指導價的申請。我局根據(jù)你公司作出的物業(yè)服務承諾，按照質(zhì)價相符原則，依法作出《廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于博悅灣住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費標準的批復》（花發(fā)改價〔2021〕22號）。

　　我局會同廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局查實，博悅灣項目在取得商品房預售許可證后一直處于停工狀態(tài)，你公司已無法履行向我局提交所承諾的超一級物業(yè)服務內(nèi)容。鑒于上述情況，現(xiàn)決定撤銷批復給你公司的《廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于博悅灣住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費標準的批復》（花發(fā)改價〔2021〕22號）。待博悅灣項目重啟建設并依法擬對外銷售時，建設單位通過公開招標方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)，認為其前期物業(yè)服務要求明顯超出《廣州市住宅物業(yè)服務收費參考標準》一級服務內(nèi)容，需超出政府指導價2.8元/平方米·月確定前期物業(yè)服務收費的，可按有關(guān)規(guī)定向我局提出申請。

　　本決定自印發(fā)之日起生效。如不服本決定，可以自收到本決定之日起60日內(nèi)向廣州市花都區(qū)人民政府申請行政復議（花都區(qū)人民政府行政復議地址: 廣州市花都區(qū)天貴路94號，電話:020-86884147），或者自收到本決定之日起6個月內(nèi)依法向廣州市鐵路運輸法院提起行政訴訟（廣州鐵路運輸法院地址:廣州市荔灣區(qū)花地大道中68號荔勝廣場(南塔)，電話:020-3789083）

廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局

2023年10月20日