今日花都訊 9月19日，隨著機(jī)器的轟鳴聲響起，花都區(qū)楊二村、東邊村城中村改造項(xiàng)目迎來里程碑式時(shí)刻，首期安置區(qū)及配套道路工程破土動(dòng)工，標(biāo)志著城中村改造正式邁入建設(shè)階段。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)相關(guān)職能部門、花城街，花都城投等企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人以及楊二村、東邊村代表們共同見證這一歷史時(shí)刻，共同推動(dòng)新一輪城中村改造的花都實(shí)踐。

　　制度護(hù)航、資金到位

　　按下城中村改造加速鍵

　　花都區(qū)作為廣州發(fā)展的新引擎，不僅是鏈接泛珠、輻射灣區(qū)、聯(lián)通世界的重要橋梁，更是廣州實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要戰(zhàn)場(chǎng)之一。為確保改造項(xiàng)目的順利實(shí)施，花都區(qū)政府成立了城中村改造建設(shè)指揮部，統(tǒng)籌推進(jìn)全區(qū)城中村改造工作。在項(xiàng)目具體實(shí)施環(huán)節(jié)，采取“指揮部+國(guó)企”的運(yùn)作機(jī)制，明確工作界面、多方權(quán)責(zé)、資金管理和使用規(guī)則等要求，形成政企協(xié)同、權(quán)責(zé)清晰、合力推進(jìn)的良好局面。

　　城中村改造一直以來都面臨一個(gè)突出問題，就是“資金”。據(jù)了解，自2023年7月國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》以來，國(guó)家、省、市陸續(xù)發(fā)布支持超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的配套政策，政策及資金的大力扶持讓廣州的城中村改造迎來了千載難逢的機(jī)遇。廣州市花都區(qū)楊二村、東邊村城中村改造項(xiàng)目已順利入選全國(guó)首批超大特大城市城中村改造專項(xiàng)借款項(xiàng)目清單，為項(xiàng)目的前期工作、征收補(bǔ)償安置、安置住房建設(shè)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等提供了堅(jiān)實(shí)的資金保障。

　　全力以赴

　　打造城中村改造的花都樣板

　　楊二村、東邊村項(xiàng)目改造范圍148.71公頃，規(guī)劃建設(shè)總量為256萬(wàn)平方米，總體定位為“綠美智城，活力都芯”，聚焦新時(shí)尚、新展貿(mào)、新文旅、新健康等新興產(chǎn)業(yè)方向?；ǘ即蟮姥鼐€片區(qū)可提供約34萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)空間，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供載體。此外，城市更新將激活秀全水庫(kù)生態(tài)景觀資源價(jià)值，引綠入城，實(shí)現(xiàn)“園區(qū)+景區(qū)+社區(qū)”一體融合，全面提升人居環(huán)境。

　　花都區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在儀式上表示：“我區(qū)將全力以赴打造城中村改造的‘花都樣板’。借助城中村改造的新契機(jī)，承接花都中軸線、融創(chuàng)文旅城高端功能外溢，規(guī)劃打造產(chǎn)城融合新極核，將為花都空鐵融合發(fā)展示范區(qū)注入新的發(fā)展動(dòng)力，助力北部增長(zhǎng)極建設(shè)?！?/p>

　　據(jù)了解，楊二村、東邊村片區(qū)位于花都區(qū)花都大道與花都中軸線的交匯點(diǎn)，是未來城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)的拓展主方向，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，生態(tài)資源優(yōu)越。然而，現(xiàn)有的居住環(huán)境、公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施已無法滿足城市高質(zhì)量發(fā)展需求。因此，此次城中村改造將成為這片區(qū)域的蝶變契機(jī)。

　　目前，項(xiàng)目已引入國(guó)內(nèi)外頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)按照一體化營(yíng)城理念，對(duì)片區(qū)進(jìn)行前瞻性整體謀劃，輸出貫穿“戰(zhàn)略-空間-實(shí)施”的片區(qū)城市更新綜合解決方案。

　　花都城投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“楊二村、東邊村城中村改造項(xiàng)目總投資將達(dá)到100億元，將打造一座圍繞秀全水庫(kù)湖畔的生態(tài)創(chuàng)智新城。將進(jìn)一步強(qiáng)化與區(qū)各部門的聯(lián)動(dòng)，穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目改造，為全區(qū)城中村改造提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。”

　　該項(xiàng)目按照“拆除一片、建設(shè)一片，建成一片、騰挪一片”的原則，保障村民有效安置、產(chǎn)業(yè)合理延續(xù)提升。改造完成后，將大幅提高土地利用效率，完善公共基礎(chǔ)設(shè)施，提升社會(huì)治理水平，為村民創(chuàng)造更加宜居的生活環(huán)境。

　　楊二村相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“改造項(xiàng)目征收涉及楊二村土地約1100多畝、房屋約250棟。我們將大力做好村民群眾的政策宣講，架起街道黨委、政府密切聯(lián)系群眾的‘橋梁’，確保項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償工作圓滿完成。”

　　目前，率先開工的一期安置區(qū)鄰近合景保利香樾四季花園，總用地面積14,956㎡。安置區(qū)方案設(shè)計(jì)綜合考慮村民安置需求，初步規(guī)劃4棟塔式住宅，可提供約298套房源。整體方案采用周邊式布局，圍合中心大花園，享受良好的通風(fēng)與采光的同時(shí)，還有舒適的觀景體驗(yàn)。

　　城中村改造，不是簡(jiǎn)單說“再見”，而是圍繞基礎(chǔ)設(shè)施、人居環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市治理等內(nèi)容的一項(xiàng)系統(tǒng)工程。楊二村、東邊村城中村改造進(jìn)度正不斷提速，以連片改造、串點(diǎn)成面促進(jìn)城市煥發(fā)新活力。推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展，讓“城中村”成為“城中景”，更好滿足人民群眾對(duì)美好生活的新期盼。

　　圖文：花都區(qū)融媒體中心

　　莎莎 張彬 日文