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各鎮(zhèn)（街）政府（辦事處），區(qū)府直屬各單位：

　　《儲備用地G09—QCC01、G11—QCC04地塊和東風大道一地塊征收補償方案》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。實施過程中如遇問題，請徑向炭步鎮(zhèn)反映。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室

2020年12月1日

儲備用地G09—QCC01、G11—QCC04地塊和東風大道一地塊征收補償方案

　　第一章  總則

　　第一條  為依法、規(guī)范、有序、有效推進儲備用地G09—QCC01、G11—QCC04地塊和東風大道一地塊征收紅線范圍內地塊征地補償工作，切實維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及其他權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2017〕10號）及我區(qū)有關農(nóng)民集體所有土地上房屋征收安置補償?shù)南嚓P規(guī)定和標準，結合項目實際情況，制定本方案。

　　第二條  本方案適用于儲備用地G09—QCC01、G11—QCC04地塊和東風大道一地塊征收紅線范圍內的農(nóng)民集體所有土地征收補償及建（構）筑物、地上附著物補償工作。項目具體征收范圍，以規(guī)劃和自然資源部門核定的用地紅線范圍為準。

　　第三條  炭步鎮(zhèn)受委托作為儲備用地G09—QCC01、G11—QCC04地塊和東風大道一地塊征收補償具體實施單位，區(qū)各相關職能部門、村（居）民委員會、經(jīng)濟社全力配合做好征收補償工作。

　　第二章  土地及房屋征收補償標準

　　第四條  征收補償主要包括：土地補償及安置補助費、青苗補償及一次性耕作補助費、建（構）筑物及地上附著物的補償費。

　　（一）土地補償及安置補助費參照穗府辦規(guī)〔2017〕10號執(zhí)行，按11萬元/畝的標準實施。

　?。ǘ┱魇胀恋氐那嗝缪a償費及一次性耕作補助標準，建（構）筑物、地上附著物補償標準如下：

　　儲備用地G09—QCC01、G11—QCC04地塊部分用地已于2016年10月開展青苗及建（構）筑物、地上附著物清點及登記，青苗補償費和建（構）筑物、地上附著物補償費及一次性耕作補助標準按當時有效的文件執(zhí)行。

　　尚未清點登記的青苗及建（構）筑物、地上附著物補償標準如下：

　　1.荔枝、龍眼50000元/畝（含一次性耕作補助費）；

　　2.其它果樹、雜樹、一般青苗35000元/畝（含一次性耕作補助費）；

　　3.水產(chǎn)品搬遷損失補償35000元/畝（含一次性耕作補助費、推塘費、干塘費及遷移費），紅線外干塘費按5000元/畝補償。

　　青苗補償對象為本項目土地現(xiàn)狀調查工作啟動之日時認定的集體、個人或土地承包經(jīng)營權人（如有承包合同約定的，按約定執(zhí)行），青苗轉由他人經(jīng)營管理的，補償對象按承包經(jīng)營權人和經(jīng)營管理人的協(xié)議確定；協(xié)議未約定的，對經(jīng)營管理人予以補償。

　　4.簡易建（構）筑物及地上附著物補償標準參照穗府辦規(guī)〔2017〕10號和我區(qū)征收農(nóng)民集體土地上簡易建（構）筑物、附著物的相關規(guī)定執(zhí)行（詳見附件1、2）。

　?。ㄈ┝粲玫丶傲粲玫胤底庋a貼。

　　征地留用地政策按照省、市、區(qū)有關規(guī)定實施。

　　1.本次新征土地的留用地指標，按實際征地面積的10%核定；留用地在項目征地范圍內安排的，留用地指標按項目征地面積的1/11核定；已辦理規(guī)劃用地手續(xù)的留用地再次被政府征收的，按原抵扣留用地指標面積等量返還留用地指標；建公寓式村民拆遷安置住房的，不扣減安置用地面積。留用地擬選址在石湖村東風大道東、東街路北儲備用地J10—QCC07地塊內留置。

　　2.征地過程中形成的夾心地、邊角地不產(chǎn)生留用地，可參照穗府辦規(guī)〔2017〕10號予以補償。

　　3.征地產(chǎn)生的留用地臨時返租補貼按照10000元/畝/年的標準進行補貼。留用地實地留地選址在本村的，補貼期限自征地地塊簽訂交地確認書之日起計算，至取得留用地建設用地批復文件之日止；實地留地選址在異村的，補貼期限自征地地塊簽訂交地確認書之日起計算，至取得留用地國有建設用地劃撥決定書之日止。

　　留用地落地前，保障村社被征收土地的合法集體收益不低于征地前水平。被征收土地的合法集體收益較征地前降低的，差額部分納入土地成本，經(jīng)炭步鎮(zhèn)與區(qū)土地開發(fā)儲備中心審核并報區(qū)政府審議后予以保障。

　?。ㄋ模┍徽鞯剞r(nóng)民社會養(yǎng)老保險。

　　參照《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險實施辦法的通知》（穗府辦〔2014〕66號）第九條第五檔繳費標準，將參保人個人繳納15年養(yǎng)老保險費所需資金一次性預存。應納入養(yǎng)老保障范圍的被征地人數(shù)以區(qū)人力資源社會保障局核定結果為準。如遇上級政策調整，則按調整后的規(guī)定執(zhí)行。

　　（五）獎勵及其他經(jīng)費。

　　為提高征地工作效率，對補償完成并在用地批復后1個月內完成交地任務的村社，每畝按征地補償標準的10%給予其征地獎勵（含給予村社的工作經(jīng)費）。

　?。┢渌马?。

　　根據(jù)歷史補償情況，截至本方案印發(fā)之日，本項目已支付征地補償款6340.3467萬元（包括土地補償款約4180.44萬元，青苗補償款約2075.5587萬元，邊角地留用地折算貨幣補償款84.348萬元），上述補償款作為該項目的首期征地補償費用，在本項目征地補償款中予以核減。

　　第三章 附則

　　第五條  被征收人不得提供虛假文件資料騙取補償，否則取消被征收人在本方案中享有的各項補償。如被征收人已經(jīng)取得補償?shù)?，該部分予以追繳。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第六條  凡辱罵、恐嚇、毆打、報復征收工作人員或阻礙征收工作人員執(zhí)行公務的、組織煽動群眾鬧事或阻止施工的，由相關部門依法進行處罰；構成犯罪的，移送司法機關追究法律責任。

　　第七條  本方案未明確事項，按市、區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行。

　　第八條  特殊情況，個案提交區(qū)政府研究審定。

　　第九條  本方案自印發(fā)之日起實施。

附件：1.簡易建（構）筑物補償標準

2.附著物補償標準

附件1：簡易建（構）筑物補償標準

附件2:附著物補償標準

公開方式：主動公開

抄送：區(qū)委各部委辦局，區(qū)人大常委會辦公室，區(qū)政協(xié)辦公室，區(qū)紀委辦公室，區(qū)法院，區(qū)檢察院，各人民團體。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室秘書科            2020年12月14日印發(fā)