廣州市花都區(qū)人民政府辦公室于2025年9月10日印發(fā)了《廣州市花都區(qū)岑境村、東莞村、東鏡村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造項(xiàng)目農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償安置方案》（花府辦〔2025〕18號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《征收補(bǔ)償安置方案》），現(xiàn)作以下解讀：

　　一、出臺(tái)背景

　　為進(jìn)一步推進(jìn)廣州市花都區(qū)新雅街岑境村、東莞村、東鏡村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造項(xiàng)目農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償工作,結(jié)合我區(qū)實(shí)際，新雅街道辦事處牽頭起草了《征收補(bǔ)償安置方案》，經(jīng)區(qū)政府審議通過(guò)后，以區(qū)政府辦公室名義印發(fā)。

　　二、目標(biāo)任務(wù)

　　為依法、規(guī)范、有序、有效推進(jìn)廣州市花都區(qū)新雅街岑境村、東莞村、東鏡村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造項(xiàng)目農(nóng)民集體所有土地的征收補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、其他相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障項(xiàng)目征地拆遷工作有序進(jìn)行，為我區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提供土地要素保障。

　　三、制定依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省土地管理?xiàng)l例》、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2023〕3號(hào)）、廣州市人民政府《關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》和《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)廣州市花都區(qū)農(nóng)民集體所有土地上房屋征收補(bǔ)償安置辦法的通知》（花府辦規(guī)〔2025〕4號(hào)）等有關(guān)規(guī)定。

　　四、適用范圍

　　適用于廣州市花都區(qū)新雅街岑境村、東莞村、東鏡村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造項(xiàng)目農(nóng)民集體所有土地、青苗、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)及其他地上附著物的征收補(bǔ)償工作。本方案自印發(fā)之日起施行。

　　五、主要內(nèi)容

　　共七章二十八條規(guī)定。

　　第一章為總則，主要內(nèi)容為明確本方案制定目的、適用范圍、限制性事項(xiàng)、征收實(shí)施單位、土地現(xiàn)狀調(diào)查和補(bǔ)償?shù)怯洝?/span>

　　第二章為征收土地補(bǔ)償，主要內(nèi)容為明確本方案征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地獎(jiǎng)勵(lì)以及夾心地、邊角地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三章為留用地的核定和兌現(xiàn)，本章明確本方案留用地安置方式以及留用地貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四章為被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，本章明確本方案被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　第五章為其他地上附著物補(bǔ)償，本章明確本方案地上附著物補(bǔ)償對(duì)象及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六章為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)，本章明確本方案農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償依據(jù)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、出租經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷限時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)和征拆補(bǔ)償權(quán)益分配。

　　第七章為附則。本方案自印發(fā)之日起施行。

　　附件為《其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。

　　六、征求意見(jiàn)情況

　　《征收補(bǔ)償安置方案（征求意見(jiàn)稿）》于2025年8月起草，經(jīng)與被征地村社充分溝通及征求意見(jiàn)，再分別征求市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)司法局、區(qū)人力資源社會(huì)保障局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)審計(jì)局等單位意見(jiàn)。并結(jié)合相關(guān)單位反饋的意見(jiàn)修改完善后，新雅街道辦事處將《征收補(bǔ)償安置方案（呈審稿）》提請(qǐng)區(qū)政府研究審定，2025年9月10日經(jīng)區(qū)政府同意并印發(fā)實(shí)施。

　　七、新舊政策差異

　　本《征收補(bǔ)償安置方案》屬于新出臺(tái)政策。