穗規(guī)劃資源花掛出告字[2022]15號

　　經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

　?。ㄒ唬┑貕K出讓條件：

　　1.競買申請人須為從事電子元器件制造行業(yè)的企業(yè)。

　　2.地塊投資強度不低于9000元/平方米。

　　3.競買申請人或其控股股東須有不少于10項發(fā)明專利或?qū)嵱眯滦蛯＠?/p>

　　4.競得人承諾在取得土地使用權后12個月內(nèi)在花都區(qū)設立企業(yè)中國總部，承諾競得人作為未來上市公司主體。

　　5.土地交付之日起 3 個月內(nèi)開工建設；開工之日(取得施工許可證)起6個月內(nèi)完成本項目地基基礎工程；開工之日起 15 個月內(nèi)完成本項目主體結(jié)構(gòu)封頂；開工之日起 18 個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)。在土地交付之日當年營收不低于 8000萬元；投產(chǎn)第1年起年產(chǎn)值不低于32400萬元，年納稅額不低于 2700 萬元；投產(chǎn)第3年年產(chǎn)值不低于64800萬元，年納稅額不低于 5400 萬元；投產(chǎn)第3年之后，年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于64800萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于5400 萬元；投產(chǎn)第3年之后10年內(nèi)，平均年產(chǎn)值不低于64800 萬元，平均年納稅額不低于5400萬元。

　　6.競得人在土地出讓年期內(nèi)工商注冊、納稅關系、主營業(yè)務和統(tǒng)計關系不得遷出花都區(qū)。

　　7.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》。

　　8.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行。

　　9.競得人須按規(guī)劃要求建設地塊用地范圍內(nèi)的城市綠地，并按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市花都區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市綠地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

　　10.競得人原則上按照《G12-HD03分地塊一建筑工程設計方案》實施本地塊的建設。

　　11.產(chǎn)業(yè)類型要求依照花都區(qū)發(fā)展和改革局《關于J13-YY01分地塊七等四宗政府儲備用地擬發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型意見的意見》和花都區(qū)科技工業(yè)商務和信息化局《關于J13-YY01分地塊七等四宗政府儲備用地擬發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型意見的復函》的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行。

　　12.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局《關于征詢J13-YY01分地塊七等四宗政府儲備用地環(huán)保意見的復函》的意見執(zhí)行。

　　（二）地塊其他出讓條件如下：

　　付款方式：2022年12月20日前，一次性付清出讓價款。

　　交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按現(xiàn)狀交地。

　　土地使用權出讓年限為：50年。

　　具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

　　中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

　　三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

　　四、時間安排

　?。ㄒ唬┕鏁r間：2022年11月11日至2022年11月30日

　?。ǘ┚W(wǎng)上申請時間：2022年11月11日至2022年11月30日17時

　　（三）繳納保證金時間：2022年11月11日至2022年11月30日17時

　?。ㄋ模┚W(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：2022年12月1日至2022年12月 12日10時

　?。ㄎ澹┫迺r競價時間：2022年12月12日10時起

　　五、其他需要公告的事項

　?。ㄒ唬┍敬螔炫瞥鲎屚ㄟ^廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

　?。ǘ禖A數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

　?。ㄈ└傎I申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　　（五）本次土地使用權網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

　　（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

　　（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

　　（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于2022年12月19日17時前予以確認。

　?。ň牛└偟萌藨诮拥礁偟觅Y格確認通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）心簽訂《成交確認書》，并于簽訂《成交確認書》當日即時與我局簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。

　　（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

　　六、聯(lián)系方式

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　　名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

　　地址：廣州市花都區(qū)迎賓大道五號之一

　　聯(lián)系人：郝小姐，聯(lián)系電話：(020) 86818337

　　（二）交易機構(gòu)

　　名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

　　地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號，郵編：510630

　　對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務熱線：

　　1.業(yè)務咨詢：（020）28866000

　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）28866000

　　3.土地交易業(yè)務咨詢：李小姐、石小姐，聯(lián)系電話：（020）28866569、28866412

　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：（020）28866000

廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

2022年11月11日