為有效促進我區(qū)物流園建設發(fā)展，響應整個空港經濟區(qū)的發(fā)展需要，完善片區(qū)周邊配套設施建設，為周邊居民出行、生活創(chuàng)造便利條件。我區(qū)組織編制的《廣州市花都區(qū)預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用審批表（旅南東路及連接線工程（花東物流地塊輔道）項目）》業(yè)經廣州市規(guī)劃和自然資源局批準同意，現(xiàn)按照相關規(guī)定，將方案有關情況公告如下：

　　一、 批準機關：廣州市規(guī)劃和自然資源局

　　二、 批準時間：2022年12月23日

　　三、 批準文號：廣州市規(guī)劃和自然資源局關于《廣州市花都區(qū)預 留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用審批表（旅南東路及連接線工程（花東物流地塊輔道）項目）》的批復（20227057）。

　　四、 公告內容：

　　（一）使用預支規(guī)模的原因

　　經核查《廣州市花都區(qū)功能片區(qū)土地利用總體規(guī)劃(2013-2020年)調整完善方案》(以下簡稱《花都區(qū)調整完善方案》)，旅南東路及連接線工程（花東物流地塊輔道）項目范圍內有4.8695公頃為非城鄉(xiāng)建設用地，主要包括耕地2.3658公頃、園地1.0834公頃、林地0.1273公頃、其他農用地1.0958公頃及公路用地0.1972公，該部分用地不符合花都區(qū)現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃，需使用預支規(guī)模落實該項目所需的城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模。

　　（二）預支規(guī)模使用的情況

　　旅南東路及連接線工程（花東物流地塊輔道）項目地塊擬使用預支規(guī)模4.8695公頃，共涉及1個地塊，位于花都區(qū)花東鎮(zhèn)七星村、洛柴崗社區(qū)。根據花都區(qū)2020年度土地利用現(xiàn)狀變更調查數據，落實地塊土地利用現(xiàn)狀為農用地4.3774公頃（其中耕地0.0450公頃）、建設用地0.3171公頃、未利用地0.1750公頃，不涉及永久基本農田。

　　（三）使用預支規(guī)模總結

　　本方案不突破上級規(guī)劃確定的花都區(qū)城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模且符合相關規(guī)劃，預支建設用地規(guī)模落實后，花都區(qū)的建設用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模、耕地保有量、永久基本農田保護面積、城鎮(zhèn)工礦用地等土地利用主要調控指標均按上級下達控制指標執(zhí)行，與原規(guī)劃保持一致，本方案編制過程中充分征求相關部門及鎮(zhèn)街意見，方案合理可行。

　　特此公告。

附件：1.預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用地塊基本情況表

2.落實地塊土地利用規(guī)劃圖（落實前、落實后）

廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

     2023年1月9日