為進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，營(yíng)造更加公開(kāi)透明的市場(chǎng)秩序，保護(hù)人民群眾合法權(quán)益，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康康發(fā)展，2021年4月26至5月23日，花都區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)合花都區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、花都區(qū)教育局、花都區(qū)金融工作局及花都區(qū)公積金管理中心，在全區(qū)開(kāi)展2021年花都區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)。

　　本次行動(dòng)重點(diǎn)對(duì)以下九種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行打擊：一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按要求進(jìn)行商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息公示。二是發(fā)布虛假?gòu)V告和虛假房源信息，欺騙消費(fèi)者的行為。三是以捏造或散布漲價(jià)信息、政策變化以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)，擾亂市場(chǎng)秩序的行為。四是未按政府備案價(jià)格要求銷(xiāo)售商品房，以捆綁搭售或者附加條件、抵扣房?jī)r(jià)等限定方式，迫使購(gòu)房人接受其商品或者服務(wù)價(jià)格，變相實(shí)行價(jià)位加價(jià)的行為。五是誘使引導(dǎo)客戶(hù)使用“經(jīng)營(yíng)貸”、“消費(fèi)貸”等資金違規(guī)用于支付購(gòu)房款的行為。六是未按要求將商品房預(yù)售資金全部納入監(jiān)管賬戶(hù)逃避監(jiān)管，或違規(guī)騙取、使用商品房預(yù)售資金的行為。七是中介機(jī)構(gòu)未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或未辦理資質(zhì)備案、公示資料不齊全、存在代理違規(guī)預(yù)售項(xiàng)目，哄抬炒作房?jī)r(jià)，存在虛假房源信息等違法違規(guī)行為。八是中介機(jī)構(gòu)超越經(jīng)營(yíng)范圍提供代收代管交易資金、提供首付貸及其他金融服務(wù)等違規(guī)行為。  

　　聯(lián)合執(zhí)法檢查小組采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、合同抽查、投訴處理等方式，對(duì)融創(chuàng)文旅城等26個(gè)房地產(chǎn)在售項(xiàng)目及置家地產(chǎn)等35家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，共組織開(kāi)展檢查7次，檢查發(fā)現(xiàn)5個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在現(xiàn)場(chǎng)資料公示不規(guī)范、2個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目夸大不實(shí)宣傳、3家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未辦理備案經(jīng)營(yíng)、8家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按要求辦理或佩戴信用信息卡。對(duì)上述公司的違規(guī)問(wèn)題，花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《整改通知書(shū)》，并現(xiàn)場(chǎng)責(zé)令機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改。

　　同時(shí)，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理，2021年5月21日，花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理的通知》，要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)須嚴(yán)格執(zhí)行《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（穗府辦函[2021]26號(hào)）的有關(guān)要求，不得為購(gòu)房人提供或其他機(jī)構(gòu)合作提供房抵經(jīng)營(yíng)等金融產(chǎn)品的咨詢(xún)和服務(wù)，不得誘導(dǎo)購(gòu)房人違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)用途資金；在提供新房、二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，要求購(gòu)房人作出書(shū)面承諾，購(gòu)房資金不存在挪用銀行信貸資金等問(wèn)題；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)必須規(guī)范經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)經(jīng)營(yíng)、參與炒房、哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假房源及價(jià)格信息等違法違規(guī)行為；要求各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)嚴(yán)禁參與、代理、銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁發(fā)布小產(chǎn)權(quán)房信息、廣告，嚴(yán)禁為小產(chǎn)權(quán)房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得配合開(kāi)發(fā)主體策劃小產(chǎn)權(quán)房。同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將持續(xù)開(kāi)展嚴(yán)查嚴(yán)治，將參與的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員錄入“誠(chéng)信記錄”黑名單，各部門(mén)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　本次聯(lián)合執(zhí)法檢查活動(dòng)，全面清理、整治了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，防范經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，積極營(yíng)造主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、公平競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，有效促進(jìn)了我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。